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十堰2018年2月份房地产市场月报
发布时间:2018-03-31 18:02:48       浏览次数:

 据官方数据显示,去年一二线城市房价涨幅较大,所以楼市调控政策持续收紧致使成交量锐减,房价在高位有小幅回落。三四线城市楼市在去库存阶段房价依然持续上涨,随着去化完成及调控政策逐步从一二线城市向三四线城市展开,楼市上涨趋势有望逐渐企稳。 
在这个传统楼市淡季,全国楼市成交量大幅下跌之时,十堰的房地产市场上却呈现出不一样的景象。

二、十堰2月楼市成交1867套,环比上涨6.52% 

 

1、楼市成交详情 
据官方数据统计,2018年2月十堰主城区新房成交1867套,相比上月,环比增长6.52%,成交面积195405.786㎡,具体成交详情如下: 

2018年2月十堰主城区新房成交统计表 

其中商品住房成交1598套,占比86%,成交面积170097.266㎡;商业成交227套,占比12%,成交面积23603.88㎡;其他类型商品房成交42套,占比2%,成交面积1704.67㎡。 

2018年2月十堰主城区各类型新房成交占比图

2、区域成交分析 
从各区域新房成交量来看,茅箭区与张湾区不相上下,仍是成交主力。2018年2月份,十堰主城区内,茅箭区与张湾区新建商品房成交数量均为881套,各占比47.5%,白浪区仅成交88套,占比5%。

2018年2月十堰主城区新房成交统计表

2018年2月十堰主城区各类型新房成交占比图

可以看出,新房成交受地段影响颇大,卖得最好的仍是中心区域。张湾区与茅箭区新房成交量占比与其区域内楼盘多、体量大,以及其成熟的商业、生活配套是分不开的。在中心区域可售房源日益减少的情况下,购房逐渐转向周边区域,区域成交占比将进一步发生变化。

3、成交走势 
2月份新房成交走势如下: 

2018年2月十堰主城区新房成交走势图 

如图,2月份十堰楼市成交波动较大,日成交量最高为157套,最低0套,春节期间基本无成交。由于返乡置业等原因,2月份成交量较1月份有明显上涨。

 

三、2月成交上涨 “金三银四”可期 

一般来说,由于受到春节假期的影响,2月份历来都是成交平淡的传统淡季。但是今年2月份,十堰城区新房成交量还是一路走高,与2013年、2014年、2015年、2016年同期相比,成交量涨幅较大,创历史新高,开年以来的十堰楼市呈现出“遍地开花”的喜人局面。 

历年2月十堰主城区新房成交对比表 

 

 

 

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