| 2018年3月随州市房地产市场分析报告 |
| 发布时间：2018-04-28 10:36:30
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据官方数据统计，2018年3月随州商品房成功备案1865套，较之2月的1098套增加767套，环比上涨69.85%，涨幅近7成。随州房价稳在5字头高位，商品房成交备案量继续上扬，土地市场密集供应......今年3月份，随州楼市可谓是收获了名副其实的“金三小阳春”，市场热度犹存。现在从房价、成交、预售、土地、政策5个方面，带大家一起来看3月的随州楼市。
【房价篇】房价维持高位，稳在“5”字头
相关数据显示，2018年最近两个月随州新建商品住宅成交备案均价始终维持着5000＋的高位。其中2月份的成交均价约5100元/㎡，单周均价最高已达5739元/㎡；3月份的成交均价约5076元/㎡，单周均价最高5195元/㎡。
从数据上来看，3月份的随州新建商品住宅备案均价虽略有下滑之势，但幅度不大且依旧保持高位，稳在“5”字头。
【成交篇】商品房备案1865套，市场热度犹存
据官方数据统计，2018年3月随州商品房成功备案1865套，较之2月的1098套增加767套，环比上涨69.85%，涨幅近7成。今年3月份，随州楼市可谓是收获了名副其实的“金三小阳春”，市场热度犹存。
3月份随州各大楼盘销量榜单中，位于高新区政府右侧、新中心医院正对面的30万方大体量楼盘东方家园凭借258套的备案量荣登榜首；城东新区的城东国际·郦都、南郊涢水河畔的随州印象分别以169套、166套的备案量位居第二、第三；世景一品和坤泰悦都备案量也都过百，依次为116套、109套位列前五。
另外，从上面的销售榜单可以看出，3月份销量前十的楼盘总备案量1195套，占比整月1865套的64%，其中有5个楼盘备案量超过100套。10个上榜楼盘中有6个项目都位于城东新区，总备案量822套，由此可见，城东新区仍是3月份随州楼市成交的主力板块。
【预售篇】450套纯新房源放出，市场亟待上新
据官方数据中心统计，截止至3月31日，2018年3月随州楼市仅有3个项目（汇龙湾·半岛天境、明珠雅居和恒大名都）获预售，批发4张楼盘预售许可证。总计新增预售房源450套，环比2月998套下降54.9%；获售总建筑面积55557.08㎡，较之2月下降60.91%。3月份的随州楼市新房源放量明显大幅减少，市场亟待上新，以满足购房者的置业需求。具体信息如下：
【土地篇】4宗地块挂牌出让，土地市场“供应热”
3月份，中国土地市场网挂出公告：随州市国土资源局以挂牌方式出让4幅地块的国有土地使用权。挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求具体如下：
结合当前随州本土楼市行情来看，在经过2017年随州房地产市场的火爆、消化大量库存之后，根据目前随州房地产的发展态势，中心城区商品房累计可售库存去化周期早已控制在了6个月以内。因此也就不难理解，随州市政府、随州市国土资源局等相关职能部门，在3月份接二连三地发布土地挂牌出让公告，开始逐渐加快供地节奏，3月土地市场出现“供应热”。
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