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2018年3月随州市房地产市场分析报告
发布时间:2018-04-28 10:36:30       浏览次数:

 据官方数据统计,2018年3月随州商品房成功备案1865套,较之2月的1098套增加767套,环比上涨69.85%,涨幅近7成。随州房价稳在5字头高位,商品房成交备案量继续上扬,土地市场密集供应......今年3月份,随州楼市可谓是收获了名副其实的“金三小阳春”,市场热度犹存。现在从房价、成交、预售、土地、政策5个方面,带大家一起来看3月的随州楼市。

 

【房价篇】房价维持高位,稳在“5”字头

相关数据显示,2018年最近两个月随州新建商品住宅成交备案均价始终维持着5000+的高位。其中2月份的成交均价约5100元/㎡,单周均价最高已达5739元/㎡;3月份的成交均价约5076元/㎡,单周均价最高5195元/㎡。

 

 

从数据上来看,3月份的随州新建商品住宅备案均价虽略有下滑之势,但幅度不大且依旧保持高位,稳在“5”字头。

 

 

【成交篇】商品房备案1865套,市场热度犹存

 

据官方数据统计,2018年3月随州商品房成功备案1865套,较之2月的1098套增加767套,环比上涨69.85%,涨幅近7成。今年3月份,随州楼市可谓是收获了名副其实的“金三小阳春”,市场热度犹存。

 

3月份随州各大楼盘销量榜单中,位于高新区政府右侧、新中心医院正对面的30万方大体量楼盘东方家园凭借258套的备案量荣登榜首;城东新区的城东国际·郦都、南郊涢水河畔的随州印象分别以169套、166套的备案量位居第二、第三;世景一品和坤泰悦都备案量也都过百,依次为116套、109套位列前五。

 

另外,从上面的销售榜单可以看出,3月份销量前十的楼盘总备案量1195套,占比整月1865套的64%,其中有5个楼盘备案量超过100套。10个上榜楼盘中有6个项目都位于城东新区,总备案量822套,由此可见,城东新区仍是3月份随州楼市成交的主力板块。

 

【预售篇】450套纯新房源放出,市场亟待上新

 

据官方数据中心统计,截止至3月31日,2018年3月随州楼市仅有3个项目(汇龙湾·半岛天境、明珠雅居和恒大名都)获预售,批发4张楼盘预售许可证。总计新增预售房源450套,环比2月998套下降54.9%;获售总建筑面积55557.08㎡,较之2月下降60.91%。3月份的随州楼市新房源放量明显大幅减少,市场亟待上新,以满足购房者的置业需求。具体信息如下:

 

【土地篇】4宗地块挂牌出让,土地市场“供应热”


3月份,中国土地市场网挂出公告:随州市国土资源局以挂牌方式出让4幅地块的国有土地使用权。挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求具体如下:


 


 

 

 

 

 

 

 

 

结合当前随州本土楼市行情来看,在经过2017年随州房地产市场的火爆、消化大量库存之后,根据目前随州房地产的发展态势,中心城区商品房累计可售库存去化周期早已控制在了6个月以内。因此也就不难理解,随州市政府、随州市国土资源局等相关职能部门,在3月份接二连三地发布土地挂牌出让公告,开始逐渐加快供地节奏,3月土地市场出现“供应热”。

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