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2018年3月襄阳市房地产市场分析报告
发布时间:2018-04-28 10:38:13       浏览次数:

 襄阳3月土地受让情况

3月,我市房地产市场稳中向好,商品房成交套数和成交面积均创有史以来最高记录,本月商品房成交面积57.37万平方米,5830套,商品住房成交均价6981.01元/平方,环比增加8.09%,新增商品房供应52.55万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

(一)土地市场分析

2018年3月,襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地,土地成交面积0.06万平方米,成交金额共0.04亿元,平均地价444万元/亩。土地性质为商服用地,由湖北虹辰房地产投资有限公司竞得,建筑面积约0.31万平方米、楼面地价1200元/平方米。

 

(二)商品房预售情况分析

 

本月商品房新增预售面积52.55万平方米,商品住房新增预售40.51万平方米,商业用房新增预售12.04万平方米,写字楼无新增预售。

 

 

商品房成交套数
3月,襄阳市商品房销售5830套(不含限价房和撤销备案商品房),环比增加205.72%。其中,商品住宅成交1345套,环比减少7.75%。住宅日均成交45套,套均面积118平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交4485套。

 

 

 

商品房成交面积
3月,襄阳市商品房成交面积57.37万平方米,环比增加171.64%。其中商品住宅成交面积15.89万平方米,环比减少6.09%;写字楼成交面积0.07万平方米,商业用房成交面积40.94万平方米,工业用房和其他成交0.47万平方米。

 

 

商品房成交金额

3月,襄阳市商品房总成交金额64.7亿元,环比增加336.62%,同比增长253.23%。其中,住宅成交金额11.09亿元,环比增加1.51%,同比减少29.25%;写字楼成交金额0.05亿元;商业成交金额52.98亿元;工业用房和其他成交金额0.58亿元。


 

 

商品房成交均价

3月,襄阳市商品住宅成交均价6981.01元/平方,环比增加8.09%,同比增长34.28%;写字楼成交均价7110.45元/平方,环比增加2.31%,同比减少5%;商业用房成交均价12941.82元/平方,环比增加23.47%,同比增长21.48%。

 

 

 

3月商品住宅销售前十强项目

 

 

从3月份上榜前十强商品住宅均价3涨6跌(襄阳恒大御府(04地块)一期2月没有商品住房成交),和信北郡本月均价上涨1.7%,君临山二期均价环比下降13.05%。

 

本月的销售冠军是出自于襄州区航空路的民发世界城,销售319套,3.68万方,分别占前十强的34.86%和33.36%;

 

襄城区有2个项目上榜,分别是位于营盘村的君临山二期和襄南大道77号的富春山居,销售166套,2.39万方,分别占前十强的18.14%和21.66%;

 

樊城区有3个项目上榜,是位于长虹路的汉水华城、内环西路的襄阳绿地中央广场和卧龙大道水源路的汉江集团襄阳生产生活基地B区,销售177套,2.2万方,分别占前十强的19.34%和19.94%;

 

高新区有1个项目上榜,是位于樊魏路的襄阳恒大御府(04地块)一期,销售73套,0.81万方,分别占前十强的7.9%和7.3%;

 

襄州区有3个项目上榜,位于襄阳国际物流园产业大道的和信北郡、航空路的民发世界城和交通路与卧龙路交汇处的东方新城,销售397套,4.46万方,分别占前十强的43.38%和40.43%;

 

位于东津新区的东津世纪城,销售102套,1.17万方,分别占前十强的11.14%和10.6%;3月份商品住宅销售套数前十强占整个成交的68.02%,比上月的80.79%下降了12.77个百分点。

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