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2018年3月十堰市房地产市场分析报告
发布时间:2018-04-28 10:40:12       浏览次数:

3月十堰楼市成交2393套,环比上涨30% 


据官方数据统计,2018年3月十堰主城区新房成交2393套,相比上月,环比增长30%;成交面积263738.758㎡,环比增长36.28%。 
 

2018年3月十堰主城区新建商品房成交统计表


1、区域成交分析


 

2018年3月十堰主城区新房成交占比图

 

从各区域新房成交量来看,茅箭区与张湾区仍是成交主力。2018年3月,十堰主城区内,茅箭区新房成交1334套,环比上涨52.28%,占比56%;张湾区新房成交878套,环比上涨0.23%,占比37%;白浪新房成交181套,环比上涨105.68%,占比7%。 

从新房成交量来看,茅箭区成交领先其他区域,成交量远超张湾区与白浪的总和。其中,地段占据主要因素,也与该区域的刚需楼盘相继加推不无关系。从环比涨幅来看,白浪区域成交量相对来说并不突出,但是环比涨幅最大,相比上月上涨一倍有余;张湾区上涨幅度较小,成交量基本保持稳定。整体来看,各区域新房成交量普遍呈现上涨趋势。 

2、楼市成交详情 

2018年3月十堰主城区新建商品房成交详情如下: 
 

3月十堰主城区新建商品房成交详情表


3月楼市成交主要为商品住房,相比之下,商业和其他类型房源成交量非常少。具体为商品住房成交2217套,成交面积约24.68万平米;商业成交162套,成交面积约1.59万平米;其他类型商品房成交14套,成交面积907.79平米。 

3、成交走势

2018年3月十堰主城区新房成交走势如下: 

2018年3月十堰主城区新房成交走势图


如图,3月份新房成交量基本在30-145之间波动,随着开发商推盘数量增加,成交量也一路上涨。如3月份开盘加推的阳光栖谷、东风阳光城四期锦城世家等,都属于品质较高,在十堰颇有口碑的项目,带动3月的楼市成交量再次上涨。 





 

楼市迎来小阳春 房价或将稳中有升

2018年1-3月十堰主城区各月新房成交对比图


3月作为楼市传统旺季,历来都是成交量较高的一个时段。相较于今年1、2月份十堰主城区的新房销量,3月新房成交量环比继续上涨,且涨幅扩大,楼市回暖迹象明显。新年以来,购房者对十堰楼市仍然表现出较强的信心,再加上开发商陆续推盘,使得十堰楼市金三月销量喜人! 

与成交量相对应的,自然是供应量。自开年以来,开发商相对谨慎,加推热情并不是很高。今年3月,十堰楼市仅有4个项目推盘入市,而且都是老盘加推,预想中的纯新盘却还一直在等待。在供应量走低的情况下,近期的十堰房价可能呈现稳中有升的趋势。 

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